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  鸿荣源尚云整体建筑色彩以深咖和米色为主，以玻璃幕墙搭配铝板线条组成，营造了明亮、轻盈、雅致的现代高端形象，颜值不亚于某些豪宅。

  入户空间采用天然石材和香槟金铝板装饰，结合轻奢风格的酒店设计，展现出同样的豪华品质。

  项目还设计了双层休闲空间，集儿童、成人、老人等8大主题于一体，早起太极晨练、傍晚儿童滑梯玩耍、晚间青年跑步锻炼都能满足，每一个年龄段都能在这里寻找自我专属的舒心领域。

  此次推612套建面约82-89平3房，据悉，折后总价约432万起就能上车龙华中心3房2卫！

  值得注意的是，此工程已经封顶，预计2025年交房，今年买明年即可入住，即买即享受。

  户型采用竖厅设计，客餐厅一体连接进深2.4米的阳台，让整个家庭活动区变得更宽敞。

  全明通透的格局，无论是通风性、还是采光性都非常好，居住在这样的户型，再也用不着研究在深圳要如何“祛湿”。

  卧室与卫生间的门相互错开，以避免对视，保障隐私，其中主卧还是双面采光设计，通透性极佳。

  3房设计也是刚需一步到位的优选，二人世界、三口之家，即便后期有老人一起居住或有二胎计划，也不拥挤，是全周期可成长户型。

  且该户型比传统三房的功能性更强，准确来讲该户型为3+1房，客厅旁还有一个多功能区，无论是做书房、音影室、儿童游乐空间还是图书角都可以，空间灵活多变，让生活变得更随心所欲。

  该户型3开间朝阳设计，超大客餐厅+L型阔景阳台设计，让整个房子拥有极佳的尺度感和通透感。

  采用U型设计的厨房，增多厨房收纳空间的同时，更符合人体动线走向，使得做饭洗菜更流畅，也更高效。

  主卧约3米大窗，保证最大限度展开景观面和采光通风性，套间设计也有效保证了主人的私密性。

  2个洗手间均是三分离明卫设计，保证采光通风的同时，能减缓一家人工作日”早高峰“排位拥挤的现象，用起来更便捷。

  总之能够正常的看到，这两户型的设计都很为购房者考虑，82平BUFF叠满，89平更加舒适，且线卫的并不多见，该户型也算是较为稀缺的产品，确实是一个理想之选。

  根据规划，龙华超级商圈将突出购物、文化、休闲、国际商务等功能，探索“空中连廊+地面购物+地下行车”复合空间形态，打造成规模超200万平方米的市级核心商圈、产值超500亿的市级核心商圈和世界级未来消费体验中心。

  图源：龙华超级商圈人民路商业街区城市设计国际竞赛第一名——深规院联合体“街坊里巷·百态生活”设计方案

  一方面，超级商圈让龙华一跃成为深圳市级核心商圈，重新厘定了深圳的商业格局；另一方面，如此超大体量的核心商圈，也将彻底改变龙华的城市面貌和都荟生活，全方面提升龙华的城市价值和居住价值。

  目前鸿荣源尚云所处的位置，不仅未来是龙际商圈的核心，现在更是已有龙华高端的商业——龙华壹方城在旁，享约60万㎡壹方天地商业配套。

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  中央层面，2024年2月，住建部、金融监督管理总局等监督管理部门两次召开视频调度会议，推动城市房地产融资协调机制加快落地见效。2月20日，住建部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议，要求各地在开展工作时要形成“两个闭环”。一是要形成“推送——反馈”的工作闭环。城市房地产融资协调机制根据条件筛选项目并推送给商业银行，各商业银行按照规程审查后放贷，对不予放贷的项目向金融监管部门报送“无法贷款的原因”，由城市政府及时协调解决。二是要形成“发放——使用——偿还”的管理闭环，确保资金全部用于项目开发建设，严防资金被挪用于购地、偿还债务或其他投资。2月29日，住建部、金融监管总局联合召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议，强调按照协调机制“应建尽建”原则，3月15日前，地级及以上城市要建立融资协调机制，既要高质量完成“白名单”推送，又要高效率协调解决项目的难点问题。金融机构应加快审核，及时反馈项目存在的问题，城市融资协调机制要第一时间统筹解决，待项目合乎条件后再次向金融机构推送，一同推动融资尽快落地。各省融资协调机制要对城市推送项目做监督指导，督促城市及时将不合格项目移出“白名单”。截至2月28日，全国31个省份276个城市已建立城市融资协调机制，共提出房地产项目约6000个，商业银行快速进行项目筛选，审批通过贷款超2000亿元。（更多房企政策监测，点击索取）

  根据中指研究院监测，2024年2月房地产行业共进行10笔并购交易，比上月减少7笔。其中，8笔交易披露交易金额，总交易规模约142.2亿元，环比增加53.8%，平均单笔交易规模17.8亿元，环比增加149.9%。从并购交易数量来看，2024年2月并购活动热度仍比较低迷。（更多行业并购监测数据，点击索取）

  图：2023年1月至2024年2月房地产行业进行并购交易笔数与交易规模情况

  从交易标的业务类型看，2024年2月房地产行业进行的并购交易包括地产开发与商办两类项目。其中，数量较多、规模较大的为地产开发业务，占2月披露交易规模的83.2%。地产开发方面，出险房企持续出售项目股权以偿还债务，回流资金。如富力地产以62.47亿港元出售位于英国伦敦的住宅项目One Nine Elms以减轻负债及利息负担；旭辉集团以3.39亿港元出售澳大利亚悉尼相关物业60%权益，缓解境外流动资金压力并为业务营运提供资金；融创中国为解决目标项目开发建设资金问题及厘清相关债务，出售四川成都总占地面积约1883亩的项目70%权益，总代价约为39.74亿元。

  多元业务方面，领展资管以23.838亿元收购上海七宝万科广场余下50%权益。此前，领展曾于2021年4月首次收购七宝万科广场50%股权，完成此次收购后将全资持有该物业，并作为长线投资。领展披露的多个方面数据显示，根据截至2024年1月31日的最新估值报告，七宝万科广场估值为70.60亿元，这在某种程度上预示着出售方万科以近7折的价格出售资产。此外，万达持续出售手中的万达广场来获取资金。此前，万达已陆续出售位于上海、广州、苏州、厦门、佛山、湖州等地的万达广场，2月则陆续出售位于海口和呼和浩特的万达广场。

  此外，2月初华南城先后发布了重要的公告称，计划以公开招标方式出售西安华南城30.65%股权和深圳第一亚太物业50%股权，前者主要在西安从事综合商贸物流及商品交易中心的开发及运营，后者为华南城园区的物业服务提供方。出售资产所得资金将用作偿还贷款及一般营运资金，缓解企业资金流动和现金流紧张问题。随后于2月中旬，华南城公告可能不会支付2笔到期美元票据的强制赎回及利息。

  项目层面，2024年2月东方资产旗下东银实业拿下昆明俊发彩云城A6和A12地块，两宗土地总面积超过200亩。俊发彩云城项目共有11个地块，占地面积超千亩，其中A6地块已于2021年开工并销售，A12地块尚未动工。此前，东方资产曾于2023年拿下俊发俊云峰A3地块并交给龙湖代建，项目也更名为“龙湖青云赋”。东方资产旗下没有专业的房地产开发平台，此次接手两宗地块后可能按照之前的模式引入品牌房企或代建公司操盘。