大湾区2024年1月广州房地产项目出售TOP20

  1月广州新建商品房全体供给41.4万㎡，环比下降37.7%，同比下降16%；成交41.4万㎡，环比下降37.7%，同比下降16%。总的来看，1月份在商场需求动力缺乏布景下，开发商推货节奏显着放缓，商场供求规划显着缺乏，成交均价亦呈结构性下调。

  跟着房地产利好方针继续落地，商场需求逐渐开释，但由于1月份进入传统成交冷季期，叠加接近新年返乡，商场需求放缓。那么各大项目1月成交情况如何？下面就随榜单来具体了解。

  特别声明：房地产项目出售数据计算是以2024年1月1日-1月31日期间出售的商品房为计算口径，主要是依据在广州市域规模的出售监测数据，关于监测不全的项目数据，由公司能够供给相关文件并审阅，也归入计算规模。本陈述仅供参考，不对运用陈述及其内容所引发的任何直接或直接丢失承当职责。

  2024年1月广州房地产项目出售金额前20门槛值为1.3亿元，与去年同期相等。其间天河区保利天瑞以7.4亿元的出售额位居第一，番禺区奥园恒基学苑壹号以6.7亿元位居榜单第二。海珠区热销楼盘琶洲南TOD以5.0亿元的出售金额位居榜单第三。

  从出售面积来看，1月广州房地产项目出售面积前20门槛值为0.3万㎡，与去年同期相等。其间番禺区的奥园恒基学苑壹号以1.4万㎡的出售面积位居第一，保利天瑞以0.9万㎡出售面积位居榜单第二。

  各区散布：TOP20项目出售额榜单中，番禺区、荔湾区项目最多，均有5个楼盘上榜，其次为天河区，有4个楼盘上榜，白云区有3个楼盘上榜，海珠区有2个楼盘上榜，南沙区有1个楼盘上榜。

  各板块的均价：琶洲板块102886元/㎡；汉溪长隆板块：48896元/㎡；华南板块：42159元/㎡：金融城板块：101355元/㎡；临港经济区板块：52810元/㎡；白鹅潭板块：72336元/㎡；才智城板块：71327元/㎡；广钢板块：62894元/㎡；石井板块：37800元/㎡。

  保利和颂坐落荔湾区花地湾板块，归于老练的寓居板块，间隔1号线坑口地铁站缺乏一公里，一站直达4线）。

  项目第一批主力户型为建面约72-87㎡3至4房，在售均价4.3万元/㎡。项目自面市以来遭到商场欢迎，开盘以来坚持畅旺的出售去化。其遭到商场喜爱除了项目优胜区位及丰厚配套之外，还有项目本身硬核产品力，取得商场与客户高度认可。

  项目周边配套老练，日子便当。教育配套具有省实荔湾学校花地湾小学、康有为留念小学、合兴苑小学、真光中学、广东试验中学等教育资源；商业配套有华润万象城及聚龙湾邃古商业体、广船商业体、星河CoCopark等商业体；医疗配套方面有荔湾区妇幼保健院（二甲医院）、广州市第一人民医院鹤洞分院（三甲医院）等。

  在产品打造上，保利和颂不只容积率低，打造舒适寓居环境，并且户型实用率超100%。修建外立面选用现代风格，以高档灰为主色彩，大面积运用类玻璃幕墙结构，使项目低沉豪华。园林选用岭南文化，将中式元素融入到实景中，精打细磨每一处场景，打造出冷艳园林。

  2023年房地产职业并购特征：房企出售项目回笼资金，AMC与险资积极参与

  ●4万+房地产陈述每日更新，包含住所商场、房企研讨、土地商场、物业研讨、方针解读、指数研讨等许多范畴；

  ●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住所项目和5万栋商用物业的买卖数据；

  ●我国城市出资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产方针；

  ●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等中心城市群会集供地、土地拍卖快讯。

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